Вентиляция в помещениях со свободной планировкой

В настоящее время в Москве строится большое число объектов, где при сдаче их в эксплуатацию не выполняются планировки ряда помещений.

К таким помещениям относятся: 
– помещения на первых этажах жилых зданий, которые предполагаются для сдачи в аренду с использованием по различному назначению;
– квартиры повышенной комфортности, где владельцы выполняют планировки по собственным проектам;
– офисные помещения в многофункциональных комплексах, сдаваемые в аренду;
– торговые помещения в составе многофункциональных комплексов;
– площади, предназначенные для предприятий общественного питания.

Обращаю ваше внимание на проблемы проектирования и функционирования вентиляции в данных помещениях.

Проектировщик получает задание на проектирование, возьмем офисных помещений. Он рассчитывает необходимое количество воздуха исходя из возможного количества людей которое можно разместить в помещении. Раздает воздух по этажам и исходя из опыта в 70% случаев заканчивает свободным потоком (струей) воздуха. 

Свободный поток воздуха - объем воздуха при нулевом давлении.

Сопротивление которое надо преодолеть воздуху при движении по воздуховодам не учитывается. Рекомендаций не встречал. По нынешним временам у нас не читают ГОСТы и СанПиНы. Так что разбираться в такой ерунде некогда. Проектировщик которому дают задание на проектирование разводки воздуховодов, обычно не интересуется что там уже сделано в части вентиляции. Его проект соответствует СанПиНу и СНиПам, но ничего не имеет общего с суровой реальностью.

Приходит время наладки вентиляции. Если нормальные наладчики, они не выезжая на место делают паспорта и протоколы. Все недовольны, но концы в воду. Если же проводишь наладку, а по другому не работаю, то начинается скандал похлещи, чем в Верховной Раде в Украине. Найти компромисс между четырьмя и более арендаторами и владельцем помещений практически невозможно . Все виноваты, все неправы, но злятся на объективные показатели приборов. Которые очень часто невозможно соотнести с проектами.

Что делать?

Решаем, сложную со всех сторон проблему, как в человеческом плане, так и техническом.