Рекомендуем:

A+ A A-

Вентиляция в помещениях со свободной планировкой

В настоящее время в Москве строится большое число объектов, где при сдаче их в эксплуатацию не выполняются планировки ряда помещений.

К таким помещениям относятся: 
– помещения на первых этажах жилых зданий, которые предполагаются для сдачи в аренду с использованием по различному назначению;
– квартиры повышенной комфортности, где владельцы выполняют планировки по собственным проектам;
– офисные помещения в многофункциональных комплексах, сдаваемые в аренду;
– торговые помещения в составе многофункциональных комплексов;
– площади, предназначенные для предприятий общественного питания.

Обращаю ваше внимание на проблемы проектирования и функционирования вентиляции в данных помещениях.

Проектировщик получает задание на проектирование, возьмем офисных помещений. Он рассчитывает необходимое количество воздуха исходя из возможного количества людей которое можно разместить в помещении. Раздает воздух по этажам и исходя из опыта в 70% случаев заканчивает свободным потоком (струей) воздуха. 

Свободный поток воздуха - объем воздуха при нулевом давлении.

Сопротивление которое надо преодолеть воздуху при движении по воздуховодам не учитывается. Рекомендаций не встречал. По нынешним временам у нас не читают ГОСТы и СанПиНы. Так что разбираться в такой ерунде некогда. Проектировщик которому дают задание на проектирование разводки воздуховодов, обычно не интересуется что там уже сделано в части вентиляции. Его проект соответствует СанПиНу и СНиПам, но ничего не имеет общего с суровой реальностью.

Приходит время наладки вентиляции. Если нормальные наладчики, они не выезжая на место делают паспорта и протоколы. Все недовольны, но концы в воду. Если же проводишь наладку, а по другому не работаю, то начинается скандал похлещи, чем в Верховной Раде в Украине. Найти компромисс между четырьмя и более арендаторами и владельцем помещений практически невозможно . Все виноваты, все неправы, но злятся на объективные показатели приборов. Которые очень часто невозможно соотнести с проектами.

Что делать?

Решаем, сложную со всех сторон проблему, как в человеческом плане, так и техническом.

Обзор рынка наладки и паспортизации систем вентиляции, май 2012 года.

Рынок продолжает падать, но появились интересные тенденции. С момента начала реформ, рынок наладки и паспортизации вентиляции деградировал. Вместо наладки, стали делать бумаги. Вентиляторы крутятся и все. Всех это устраивало. Специалисты ушли из данного вида работ.

 

В 2011 нам на фирму позвонили семь раз стоматологические клиники. Это маленькие частные предприятия. У нас выработалось определенная стоимость работ. После звонка, заказчик говорил, что ему не надо замеры, ему нужны бумаги. Были кто интересовался ценой.  За весь 2011 год ни разу с ними не сработал. На сегодняшний день звонков было в два раза больше и даже две стоматологические клиники с нами сработали. Мы им сделали паспорта и аэродинамические испытания систем вентиляции. В большинстве случаев вентиляция смонтирована в соответствии с проектом. Наладка систем вентиляции в этих условиях, приятная работа. Заказчик точно узнает, что у него хорошо и что у него работает не совсем так. В следующим году приглашают делать протокол аэродинамических испытаний, коэффициент на эти работы 0,3 от сметы наладки и паспортизации систем вентиляции. Работать честно с одним и тем же подрядчиком, дешевле и удобнее. Вы смело смотрите в глаза надзорным органам. Каждый раз не надо искать фирму (бумажные фирмы долго не живут) и делать новый паспорт систем вентиляции.

 

В крупных компаниях вообще бывают интересные случаи. Согласовали цену, подготовили договор. Что такое согласовать договор в крупной компании, где десятки подписей. Когда уже вся тягомотина прошла, сообщают, что нашли компанию которая согласна выполнить работы по паспортизации и наладке систем вентиляции на 40% дешевле. В жизни бывает всякое, если решили сделать бумажки, зачем было напрягать нормальных людей. Мы отказались, цена и так была минимальной. Понимаем, что у нас имитационная экономика, но как она напрягает людей которые ответственно относятся к своей работе. Самое смешное, производство очень серьезное и на основании паспортизации и ведомости дефектов собирались провести реконструкцию. Бумажная паспортизация, бумажная реконструкция. Какой товар для международного рынка произведет фирма с такой идеологией. 

 

Никаких обид, пока делать работу честно не выгодно. Имитация работы, еще хуже. Нормальных фирм практически не остается, но еще сильнее вымирают имитационные фирмы.  Последние наши дефектные ведомости это лекции, инструкции как правильно проектировать, с разбором проектных ошибок. Деградируем.

Паспорт систем вентиляции

Согласно пункту 8 СП 73.13330.2016 «СНиП 3.05.01-85 Внутренние санитарно-технические системы зданий» Пусконаладочные работы – работы, выполняемые после завершения строительно-монтажных работ, в период подготовки и передачи систем в эксплуатацию, и, как правило, состоят из индивидуальных испытаний и комплексного опробования.

В соответствии с пунктом 8.1.3.2 СП 73.13330.2016 «СНиП 3.05.01-85 Внутренние санитарно-технические системы зданий» Вентиляция и кондиционирование воздуха.
8.1.3.2 На каждую систему вентиляции и кондиционирования воздуха оформляется паспорт в двух экземплярах по форме приложения Ж.

Паспорта делаются на все системы приточно-вытяжной вентиляции, включая и противодымную вентиляцию, выполняются при вводе в эксплуатацию объектов нового строительства и реконструкции. Для противодымной вентиляции выполняется протокол приемосдаточных аэродинамических испытаний.

В случае выполнения паспортов противодымной вентиляции, необходимо приложить лицензию МЧС, в остальных случаях достаточно СРО. Надо выполнить протоколы.

Все остальные замеры, регламентируются Россакредитацией, для Роспотребнадзора.

1 page 1

1 page 2

1 page 3

1 page 4

1 page 5

1 page 6

1 page 7

 2 page 1

2 page 2

Паспортизация как бизнес. 

1) Заказ выполнения паспортов по рабочей документации от 3000 рублей до 1000 рублей.

До 5 паспортов - 3000₽

С 10 - 20 паспортов - 2 000 ₽

С 25 паспортов - 1000 ₽

 

Ведомость дефектов, испытания и наладки систем вентиляции от 28 марта 2012 года

 

1) Проект выполнен ООО, проектировщиком и генеральным подрядчиком строительства данного дома в 2010 году. Руководствовались СНиП 2.04.05.-91, которые не являются рабочими сейчас, руководствуются СНиП 41-01-2003. Данная неточность не повлияла на качество проектирования.

2) В проекте санузлы посажены на общеобменную вентиляцию. Что запрещено.

СНиП 31-05-2003

8.10 Самостоятельные системы вытяжной вентиляции следует предусматривать для:

- санузлов и курительных;

- рабочих помещений, кабинетов и т.п.;

- помещений предприятий общественного питания;

Предложение: Сделать согласно требованиям СНиП.

3) Вытяжной вентилятор рассчитан согласно количеству приточного воздуха. На него посажено вопреки выполненного проекта, не отраженные в проекте помещения. Вопреки проектных данных вентилятор вместо 1626 м3/ч, по факту удаляет около 500 м3/ч

Предложение: Выполнить работы на приведение в соответствии с проектом.

4) Отсутствую дроссель клапана существующие в проектной документации, кроме двух в тамбуре.

Предложение: Сеть удается отрегулировать, данное несоответствие можно игнорировать.

5) Неправильно установлены огнезадерживающие клапана, не подключены к противопожарной системе.

Предложение: Исправить.

Подписаться на этот канал RSS

Заказ обратного звонка

Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!

Заказ обратного звонка

Ваш заявка принята. Ожидайте звонка.

Log in or create an account